我們買一套房子，總價是400萬，問讓我們首付的140萬，剩下的260萬，我們辦理銀行按揭貸款，我們按揭貸款，我們按揭20年來還的話，一年加上按揭利息要還款20萬元左右所以額，260萬按揭分，20年來還的話，月供就是在兩萬元，現(xiàn)在銀行的按揭貸款利率有點下降，說所以說我們還款的利息還會下降一點

月供額=260/240+260*年貸欹利率/12