房貸利率是浮動(dòng)的，貸款利率并不一定會(huì)降。因?yàn)榉抠J利率就算是與LPR掛鉤變成浮動(dòng)的，但LPR并不會(huì)每個(gè)月都會(huì)變動(dòng)，且就算是LPR調(diào)降了，也不一定會(huì)立馬引起貸款利率下調(diào)。
LPR雖然是每個(gè)月都會(huì)公布一次，但整體上變化的頻率并不大，大多是時(shí)候是保持一個(gè)相對穩(wěn)定的狀態(tài)，所以貸款人的貸款利率就算是浮動(dòng)的，在這種情況下也沒有什么太大的變動(dòng)。
另外，就算是LPR變化了，但貸款人的房貸利率并不一定會(huì)立馬跟著做出變動(dòng)。在貸款人簽訂貸款合同的時(shí)候，會(huì)與銀行約定一個(gè)房貸利率變化周期，這個(gè)周期最短的時(shí)間是一年。也就是說雖然LPR降低了，但只要貸款人還沒走完一個(gè)貸款周期，房貸利率就不會(huì)出現(xiàn)變化，在走完一個(gè)貸款周期以后，房貸利率才會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來調(diào)整。