不合理,按說跟開發(fā)商沒什么關(guān)系了
第一,在貸款品種方面,一般宜從小到大逐步升級(jí),可先通過有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保等手續(xù)向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款,等有了一定實(shí)力再申請(qǐng)項(xiàng)目貸款。
第二,在貸款金額方面,由于個(gè)私經(jīng)營者一般經(jīng)濟(jì)不太富裕,貸款時(shí)應(yīng)量力而行,盡量避免搞大投入。
第三,在貸款利率方面,根據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定,各商業(yè)銀行和城鄉(xiāng)信用社對(duì)個(gè)私經(jīng)營者的貸款利率可實(shí)行上浮,上浮幅度為30%以內(nèi)。但各家銀行、信用社的上浮幅度并不一致,所以在申請(qǐng)貸款時(shí),可‘貨比三家’,盡量選擇利率上浮幅度小的金融機(jī)構(gòu)去貸款。
第四,銀行融資貸款在貸款期限方面,現(xiàn)行短期貸款分為6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)、6~12個(gè)月(含1年)兩個(gè)利率檔次,對(duì)1年期以下的短期貸款,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個(gè)檔次,對(duì)中長期貸款實(shí)行分段計(jì)息,遇貸款利率調(diào)整時(shí),于下一年度1月1日開始執(zhí)行同期同檔貸款新利率。