1、以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長(zhǎng)5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年，同時(shí)需滿足以下條件：
（1）借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶簡(jiǎn)式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限。
（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。