石家莊公積金貸款最高能貸40萬元，貸款額度最高不超過總房款的80％！ 對(duì)購(gòu)買第一套商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付房款比例調(diào)整為20％。個(gè)人住房公積金貸款額度由原來的最高30萬元提高至40萬元，貸款最長(zhǎng)期限按30年執(zhí)行。既然公積金貸款最高能貸40萬元，是不是每個(gè)人都能貸這么多呢？這還要根據(jù)每個(gè)購(gòu)房者的實(shí)際情況確定。一般來說，個(gè)人住房公積金貸款額度根據(jù)借款人還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定，最高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%，且最高額度不超過40萬元。也就是說，假如您首次購(gòu)買一套價(jià)值40萬元的商品房，在首付20％即8萬元房款后，最高只能申請(qǐng)32萬元的公積金貸款。公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡，特殊情況下可延長(zhǎng)至退休后的5年，且最長(zhǎng)期限不超過30年。貸款額=[(月繳額/公司繳存比例+個(gè)人繳存比例)+月繳額/2—其他月還]乘0.4 乘12 乘貸款年限