40萬(wàn)房貸可以選擇分10、20、30年來(lái)進(jìn)行還款。一、如果用戶目前經(jīng)濟(jì)不太寬裕，希望還貸壓力小一點(diǎn)，選擇期限長(zhǎng)劃算，比如30年，但是這樣支付的利息就會(huì)要多很多。二、如果用戶有一定的經(jīng)濟(jì)能力，則選擇期限短劃算，比如10年，這樣還款壓力稍大，但利息會(huì)少很多。

個(gè)人認(rèn)為還貸能力強(qiáng)的話還是年限短一些好。比如，貸款40萬(wàn)，利率6.55%，20年還貸本息總計(jì)71萬(wàn)左右，10年還貸本息總計(jì)54萬(wàn)左右，利息相差17萬(wàn)。