原則上都要求是??顚S玫?,尤其是現(xiàn)在又有了監(jiān)管帳戶這一中間平臺(tái),監(jiān)管帳戶資金主要的作用就是要求開發(fā)商將資金進(jìn)行??顚S茫粗Ц豆こ炭?,要么支付工程相關(guān)費(fèi)用,不能挪作他用,但是事實(shí)上開發(fā)商都會(huì)以各種合法名目將錢套轉(zhuǎn)出去進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

不會(huì)直接打到開發(fā)商賬戶,而是會(huì)先打到貸款人賬戶之后再轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶,這個(gè)過(guò)程是為了確定銀行是按約定向購(gòu)房者發(fā)放貸款的,該款項(xiàng)??顚S?,隨即轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶用于支付房款。

當(dāng)房貸放款存入貸款人賬戶時(shí),資金是處于鎖定狀態(tài)的,貸款人無(wú)法提取,并且會(huì)在較短時(shí)間內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定,除了購(gòu)房款項(xiàng)之外,其他費(fèi)用都不能夠交給開發(fā)商。

所謂的購(gòu)房款包括二部分:首付款和銀行貸款。首付款是直接交給開發(fā)商的,按揭款是由銀行交給開發(fā)商的。除此之外的其他費(fèi)用都需要業(yè)主自己辦理,如果有的開發(fā)商聲稱代收代辦,那屬于違規(guī)行為,存在騙局的可能性較多。

買房交的購(gòu)房款肯定是要給開發(fā)商的,在資金監(jiān)管不嚴(yán)格的地方,房款直接就刷進(jìn)了開發(fā)商的對(duì)公賬戶,資金監(jiān)管賬戶管理嚴(yán)格的地方,房款先要刷到房地局的資金監(jiān)管賬戶里,然后開發(fā)商通過(guò)工程或者是別的費(fèi)用申請(qǐng)?zhí)崛?,直到工程全部完結(jié),由期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房之后,就可以將資金全部提取出去,有了資金監(jiān)管賬戶這個(gè)第三方平臺(tái),工程略有保障,不容易出現(xiàn)爛尾情況。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定,除了購(gòu)房款項(xiàng)之外,其他費(fèi)用都不能夠交給開發(fā)商,所謂的購(gòu)房款包括二部分:首付款和銀行貸款。首付款是直接交給開發(fā)商的,按揭款是由銀行交給開發(fā)商的。除此之外的其他費(fèi)用都需要業(yè)主自己辦理,如果有的開發(fā)商聲稱代收代辦,那屬于違規(guī)行為,存在騙局的可能性較多。