二套房申請公積金貸款，首付比例是40%，如果首付比例低于40%，用戶是無法申請公積金貸款的。另外，二套房申請公積金貸款，執(zhí)行1.1倍基準利率，而首套房申請公積金貸款，全國都是執(zhí)行公積金貸款基準利率。因此，首套房申請公積金貸款是最劃算的。

當然，公積金貸款即使利率上浮，也是比商業(yè)貸款利率要低的，能用公積金貸款買房，盡量用公積金。