建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是以商業(yè)貸款利率為基礎(chǔ)計(jì)算的，一般會(huì)根據(jù)具體情況上浮10%~30%不等。 所以，最新的中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是（單位：%）：
一年以內(nèi)（含一年）中國(guó)建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：5.335~6.306；
一年至五年（含五年）中國(guó)建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：5.775~6.826；
五年以上中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：5.94~7.02。
建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購(gòu)買后進(jìn)行二次抵押貸款，如果房屋貸款未還清，即已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利，這時(shí)建設(shè)銀行不允許此抵押物進(jìn)行再次抵押，所以銀行是不受理此業(yè)務(wù)的。
如何還想用現(xiàn)有住房進(jìn)行二次抵押貸款可以尋求貸款擔(dān)保公司幫助。
可以辦理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據(jù)多方了解，已做過(guò)抵押的房產(chǎn)是能進(jìn)行房屋二次抵押貸款的，不過(guò)為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過(guò)獲得的貸款額度一般不能多于抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值，想獲得大額度貸款的客戶，需結(jié)清貸款后，解除房屋抵押登記手續(xù)，然后再用該房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。
用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，期房是不行的并且房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，沒(méi)較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房產(chǎn)也無(wú)法順利申請(qǐng)房貸。也就是說(shuō)房屋要所處位置優(yōu)越交通便利、配套設(shè)施齊全具有較大的升值潛力才能申請(qǐng)二次抵押貸款。