所謂多次貸款,目前市場上一般只接受二次抵押貸款,三次抵押當下除了高利貸一般沒有機構能辦理,二次抵押貸款一般要求,一次貸款為銀行按揭貸款,至少還款滿半年以上。

目前市場上房產(chǎn)二次抵押已經(jīng)比較普及,有少數(shù)銀行與一些貸款機構都有在辦理。

二次抵押貸款的額度:

銀行要求

銀行利息:

貸款機構要求:

貸款機構利息:

少數(shù)有機構愿意做3此抵押,哪怕有,那利息也是非常高的。

什么情況下無法辦理二次抵押貸款?

(1)房產(chǎn)原有貸款為房產(chǎn)抵押貸款,無法申請二次抵押貸款(一次抵押貸款必須為按揭貸款);

(2)按揭貸款還款時間小于1年,無法申請二次抵押貸款;

(3)房產(chǎn)被銀行敲了最高債權,無法申請二次抵押貸款(所謂最高債權,就是不管借款金額是多少,銀行在房產(chǎn)抵押登記的時候,不管借款金額多少,銀行已經(jīng)按照房產(chǎn)評估的總價來登記債權,防止客戶進行再次抵押);

(4)按揭貸款合同有寫明不允許辦理二次抵押貸款的相關內容,無法申請二次抵押貸款;

(5)房產(chǎn)所有人大于70周歲,或者小于18周歲,無法申請二次抵押貸款;

(6)貸款金額小于30萬,無法申請二次抵押貸款;(房產(chǎn)評估價格的60%減去現(xiàn)有貸款,剩余金額必須大于30萬)

(7)房齡大于25年,或面積小于35平米,無法申請二次抵押貸款;

(8)房產(chǎn)被打通(兩套房產(chǎn)打通變成一套),或者被標記為違建,無法申請二次抵押貸款;


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