組合貸比例是這樣算的：貸款首付比例與房屋套數(shù)有關(guān)，購買首套房首付比例為房屋總價值的30%；購買第二套房首付比例為房屋總價值的60%。另外，組合貸款的利息是按照各自貸款利率進(jìn)行計(jì)算的。商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。