物業(yè)保證金，是物業(yè)公司自己收取的押金。一般情況下是物業(yè)為了維護(hù)自己的利益，擔(dān)心業(yè)主對公共設(shè)施設(shè)備的破壞性使用，而提前收取的部分押金。

　　在業(yè)主需要裝飾裝修房屋前，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并交納一定的物業(yè)保證金。同時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。