貸款買房不一定要收入證明，收入證明只能夠由工作單位開并且還要加蓋公章，所以一些自由職業(yè)者或者是個(gè)體工商戶可以選擇用個(gè)稅繳納證明、營業(yè)執(zhí)照與店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)等來代替。
銀行對(duì)于房貸客戶資質(zhì)的審核比較嚴(yán)格，客戶想要成功獲得房貸資金，就需要以下條件符合平臺(tái)的要求：
1、客戶的征信良好。
2、客戶的收入穩(wěn)定。
3、客戶的負(fù)債率不高。
4、貸款期限加年齡不能超過限制。
5、按規(guī)定繳納了首付款。
正是因?yàn)榉抠J審核比較嚴(yán)格的原因，客戶在決定貸款買房以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請(qǐng)到貸款，又能夠申請(qǐng)多少房貸額度。
如果自己盲目貸款最后因?yàn)樽约旱脑虮汇y行拒貸，客戶就要承擔(dān)相應(yīng)的后果，會(huì)被開發(fā)商追究違約責(zé)任。