深圳首套房貸利率是多少

（招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來(lái)。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒(méi)有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來(lái)。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒(méi)有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

　　從近日發(fā)布的3月房貸報(bào)告顯示，全國(guó)首套房平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在銀行信息港監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低的為天津的4.20%。　　多家銀行首套房貸款有折扣　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看，本月全國(guó)530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等?！　”驹露追科骄蕿?.39%，與上月持平。從同比來(lái)看，去年同期二套房利率高達(dá)6.52%，本月同比降低1.13%。銀行信息港監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加7家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。

85折利率 5.057折利率 4.16%公積金利率 3.87%1.房貸利率是根據(jù)首次購(gòu)房和2次購(gòu)房來(lái)判斷的。當(dāng)然有些銀行的優(yōu)惠措施對(duì)貸款額和貸款年限有門檻。

若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)​，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate

截止2019年12月：一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個(gè)人是申請(qǐng)的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會(huì)和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。擴(kuò)展資料：利率特點(diǎn)中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。參考資料來(lái)源：百度百科-房貸利率

（招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來(lái)。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒(méi)有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

（招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

每個(gè)銀行的貸款利率都不一樣，中國(guó)銀行房屋抵押銀行貸款利率通常是根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短來(lái)決定的，中國(guó)銀行房屋貸款多的利率分別為一年以內(nèi)的時(shí)間是4.60%、一年到五年的時(shí)間是5.00%、超過(guò)五年的時(shí)間是按5.15%的利率收取的，中國(guó)銀行的利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行來(lái)調(diào)整的。資料來(lái)源數(shù)財(cái)網(wǎng)!

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來(lái)。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒(méi)有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，都會(huì)選擇貸款利率低的銀行抵押貸款，低利率抵押貸款往往會(huì)為借款人省下不少錢據(jù)了解，各個(gè)銀行每年對(duì)于房屋抵押貸款的利率都會(huì)進(jìn)行調(diào)整，有的時(shí)候會(huì)調(diào)高，有的時(shí)候會(huì)調(diào)低，這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。另外需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。貸款利率最低0.75%，承諾不收取任何中介費(fèi)用。同樣的額度、同樣的三步申請(qǐng)，一分鐘就可迅速匹配信貸經(jīng)理。門檻更低、費(fèi)率更低、品種更豐富。2017汽車貸款利率；汽車抵押貸款屬于個(gè)人消費(fèi)貸款其中的一種，一般而言，個(gè)人消費(fèi)質(zhì)押貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-25%，個(gè)人信用消費(fèi)貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮最高的達(dá)到50%。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率為法定利率。

名下沒(méi)有房貸在還并且征信良好的情況下，可以享受首貸利率名下有一套房貸在還，再貸款屬于二套貸款利率名下已經(jīng)有兩套在還，在深圳需要全款購(gòu)房。

1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。3.按照貸款較高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款較高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款較高限額為70萬(wàn)元。

http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate

85折利率 5.057折利率 4.16%公積金利率 3.87%1.房貸利率是根據(jù)首次購(gòu)房和2次購(gòu)房來(lái)判斷的。當(dāng)然有些銀行的優(yōu)惠措施對(duì)貸款額和貸款年限有門檻。

若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)​，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

1、貸款一年以內(nèi)，包含一年，利率為4.35%。 2、貸款一年至五年，包含五年，利率為4.75%。

根據(jù)您的問(wèn)題，目前截止2017年5月8日，深圳商業(yè)貸款購(gòu)房首套的折扣是部分銀行最低9折，部分銀行（民生銀行、招商銀行）最低95折。這里面講的首套利率是指從認(rèn)貸的角度，以家庭為單位全國(guó)沒(méi)有正在還的住房按揭貸款。