貸款買了房的朋友都知道,房貸利息雖然比較低,可是還款時(shí)間長(zhǎng),總的利息成本是很高的。不過(guò)好在房貸可選擇提前還款,就算不能一次性還清,部分提前還款也能節(jié)省利息。那么房貸部分提前還款貸款期限不變降低月還款額怎么辦?下面一起來(lái)看看。

貸款期限不變降低月還款額怎么辦?

房貸提前還款,通常需要借款人還貸時(shí)間滿一年以上,然后提前一周會(huì)一個(gè)月向銀行提出書面申請(qǐng),約好還款的日期。到約定時(shí)間,帶上本人辦理房貸時(shí)的身份證件、簽訂的貸款合同,到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫提前還貸申請(qǐng)表和協(xié)議,把錢存到還款卡里。

提前部分還貸后需要重新和銀行簽訂貸款合同,對(duì)未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額,一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額,就選減少月供年限不變。

這種還款方式的特點(diǎn)是還款期限沒(méi)有變化,減少了月還款額,借款人的還款壓力變小,但是期限還是那么長(zhǎng),所以就算省利息也省不了多少錢。相比之下月供不變縮短年限,能夠省的利息還是比較多的,具體能省多少,大家可以用房貸提前還款計(jì)算器自己來(lái)算一下。

不過(guò)對(duì)借款人來(lái)說(shuō),不是說(shuō)看哪種方式省利息就要選哪種,主要還是得結(jié)合自己的還款能力來(lái)判斷,選擇對(duì)自己最有利的方式,不至于為了還房貸讓自己的生活質(zhì)量降低,并且隨時(shí)都有逾期風(fēng)險(xiǎn),這么做就麻煩了。

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