貸款200萬30年，每月要供多少錢，按照目前商業(yè)貸款基本利率4.9來算，不考慮利率上浮，月供為等額本息的話，月供約為10614.53元，30年的總利息為1821232.39元，總還款為3821232.39元。

等額本金的話，首月月供約為13722.22元，以后逐月遞減，總利息為1474083.33元，總利息要比等額本息少，但前期月供要多。

根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得200萬房貸30年月供額具體如下：


一、商業(yè)貸款


1、等額本息還款法200萬房貸30年的每月月供為10614.53元。


2、等額本金還款法200萬房貸30年的首月月供為13722.22元，隨后逐月遞減。


二、公積金貸款


1、等額本息還款法200萬房貸30年的每月月供為8704.13元。


2、等額本金還款法200萬房貸30年的首月月供為10972.22元，隨后逐月遞減。


房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：


1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。


2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。