如果繼承人繼承貸款人的遺產(chǎn),那么房貸也要一并繼承,房貸由繼承者歸還。繼承人還不起債務(wù),銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣(mài)用于抵扣債務(wù)。而繼承人放棄繼承,銀行會(huì)直接拍賣(mài)房產(chǎn),拍賣(mài)的錢(qián)不足以?xún)斶€債務(wù)的部分,會(huì)直接做壞賬處理。有配偶的話(huà),屬于夫妻共同債務(wù),由配偶?xì)w還。
因此,房貸屬于房產(chǎn)抵押貸款,即使貸款人去世了,銀行也是有辦法拿回大部分錢(qián)的。