也要分類: 如果商品房,開發(fā)商會全程協(xié)助辦理!如果二手房,找個中介代辦即可,服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時,借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)??煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件: (一)有不低于銀行規(guī)定比例的首付款; (二)在銀行開立存款賬戶; (三)有購買住房的合同或協(xié)議; (四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲; (五)有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力; (六)有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; (七)銀行規(guī)定的其他條件。 四、借款人應(yīng)提供的資料 遞交申請審批表時,請同時提供以下資料: (一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件); (二)經(jīng)濟(jì)收入證明; (三)符合規(guī)定的合同意向書、購房契約; (四)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件; (五)抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明; (六)銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 (一)貸款額度。 個人住房貸款額度,不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額80%(以二者中低者為準(zhǔn));個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% (二)貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達(dá)30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。 (三)貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。 六、還款方式 (一)采取存單、國庫券質(zhì)押的,可發(fā)放一年以內(nèi)的個人住房貸款,實(shí)行到期一次還本付息; (二)貸款期限在一年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后,我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù),并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您。 七、抵押物和質(zhì)物
中國銀行有房貸可以辦理信用卡嗎沒有問題,可以辦理,尤其有房貸在銀行,說明你有不動產(chǎn)物業(yè),反而可以給你信用額度高一些。信用卡辦卡條件:1、年滿18周歲不超過65歲;2、需要本人第二代身份證;3、有工作證明及蓋有單位財務(wù)章的收入證明;4、沒有不良信用記錄;5、其它財力證明,如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等。擴(kuò)展資料:辦卡流程:1、申請多數(shù)情況下,具有完全民事行為能力(中國大陸地區(qū)為年滿18周歲的公民)的、有一定直接經(jīng)濟(jì)來源的公申領(lǐng)信用卡的對象可以分為單位和個人。申請的單位應(yīng)為在我國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)、企事業(yè)務(wù)單位、三資企業(yè)和個體工商戶。每個單位申請信用卡可根據(jù)需要領(lǐng)取一張主卡和多張(5—10張)附屬卡。個人申領(lǐng)信用卡則必須具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,并向銀行提供擔(dān)保。擔(dān)保的形式包括個人擔(dān)保、單位擔(dān)保和個人資金擔(dān)保。申請方式一般是通過填寫信用卡申請表,申請表的內(nèi)容一般包括申領(lǐng)人的名稱、基本情況、經(jīng)濟(jì)狀況或收入來源、擔(dān)保人及其基本情況等。并提交一定的證件復(fù)印件與證明等給發(fā)卡行??蛻舭凑丈暾埍淼膬?nèi)容如實(shí)填寫后,在遞交填寫完畢的申請書的同時還要提交有關(guān)資信證明。申請表都附帶有使用信用卡的合同,申請人授權(quán)發(fā)卡行或相關(guān)部門調(diào)查其相關(guān)信息,以及提交信息真實(shí)性的聲明,發(fā)卡行的隱私保護(hù)政策等,并要有申請人的親筆簽名。2、審查發(fā)卡銀行接到申請人交來的申請表及有關(guān)材料后,要對申請人的信譽(yù)情況進(jìn)行審查。審查的內(nèi)容主要包括申3、信用卡請表的內(nèi)容是否屬實(shí),對申請的單位還要對其資信程度進(jìn)行評估,對個人還要審查擔(dān)保人的有關(guān)情況。通常,銀行會根據(jù)申請資料,考察申請人多方面的資料與經(jīng)濟(jì)情況,來判斷是否發(fā)信用卡給申請人??紤]的因素有,申請人過去的信用記錄、申請人已知的資產(chǎn)、職業(yè)特性等。發(fā)卡行審核的具體因素與過程屬于商業(yè)機(jī)密,外界一般很難了解。各個發(fā)卡行的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同,因此,同樣的材料在不同的銀行可能會出現(xiàn)核發(fā)的信用額度不同,信用卡的種類不同,甚至?xí)霈F(xiàn)有的銀行審核通過,而有的銀行拒發(fā)的情況。4、發(fā)卡申請人申領(lǐng)信用卡成功后,發(fā)卡行將為持卡人在發(fā)卡銀行開立單獨(dú)的信用卡賬戶,以供購物、消費(fèi)和取現(xiàn)后進(jìn)行結(jié)算。5、開卡由于信用卡申請通過后是通過郵寄將卡片寄出等方式,所以并不能保證領(lǐng)取人就是申請人。為了使申請人和銀行免遭盜刷損失,信用卡在正式啟用前設(shè)置了開卡程序。開卡主要是通過電話或者網(wǎng)絡(luò)等,核對申請時提供的相關(guān)個人信息,符合后即完成開卡程序。此時申請人變?yōu)榭ㄆ钟腥?,在卡片背后簽名后可以正式開始使用。信用卡開卡后一般需同時為卡設(shè)立密碼。信用卡特約商戶或銀行受理信用卡后,要審查信用卡的有效性和持卡人的身份。6、辨識信用卡卡面上至少有如下信息:正面:發(fā)卡行名稱及標(biāo)識、信用卡別(組織標(biāo)識)及全息防偽標(biāo)記、卡號、英文或拼音姓名、啟用日期(一般計算到月)、有效日期(一般計算到月),最新發(fā)行的卡片正面附有芯片,芯片賬戶與卡磁條賬戶為相對獨(dú)立的兩個賬戶。背面:卡片磁條、持卡人簽名欄(啟用后必須簽名)、服務(wù)熱線電話、卡號末四位號碼或全部卡號(防止被冒用)、信用卡安全碼(在信用卡背面的簽名欄上,緊跟在卡號末四位號碼的后面的3位數(shù)字,用于信用卡激活、密碼管理、電視、電話及網(wǎng)絡(luò)交易等)。7、授權(quán)商戶、銀行確認(rèn)信用卡有效,根據(jù)與發(fā)卡行簽訂的合同與銀行聯(lián)系,8、信用卡請求授權(quán)。授權(quán)是要進(jìn)一步證實(shí)持卡人的身份可以使用的金額。授權(quán)一般在超過合同規(guī)定的使用金額時進(jìn)行。發(fā)卡銀行收到授權(quán)通知后,根據(jù)持卡人存款賬戶的存款余額及銀行允許透支的協(xié)議情況發(fā)出授權(quán)指令,答復(fù)是否同意進(jìn)行交易。9、使用信用卡通常僅限于持卡人本人使用,外借給他人使用一般是違反使用合同的。10、銷卡信用卡銷卡前,賬戶余額必須清零,銷卡在申請?zhí)岢龊蟮?5天內(nèi)完成銷卡的全部流程。參考資料來源:百度百科--房貸參考資料來源:百度百科--信用卡
在異地買房可以貸款嗎?以上內(nèi)容供您參考,最新業(yè)務(wù)變動請以中行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP
在異地買房子能使用房貸嗎?需要什么手續(xù)?辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購房合同等資料,開發(fā)商或銀行處均可提供詳細(xì)清單和辦理流程,在此不再作詳細(xì)列舉。
可以用異地房產(chǎn)證抵押貸款嗎一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn),比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款,一般需要先評估,評估后,可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2
房產(chǎn)證可以在異地辦理抵押貸款嗎一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn),比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款,一般需要先評估,評估后,可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2
老家有房貸 還可以張異地銀行貸款嗎不能,申請銀行提起還款必須到當(dāng)初申請房貸的銀行支行。提前還款可參照當(dāng)初簽訂的貸款合同里的約定,有些銀行會收違約金,有些不需要,一般銀行提前還款需要提前1個月預(yù)約,基本帶上身份證和銀行卡就可以直接去銀行還款。
房貸可用異地銀行卡還貸嗎 / 房屋按揭可以還款,因?yàn)槟阗J款是向銀行貸款,直接還給銀行,到時候你去銀行簽訂借款合同的時候銀行會給你一個存折(銀行卡)你每月往卡內(nèi)存錢就可以了,所以外地,只要有該銀行的分行就可以還款了。