提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。

拓展資料：

注意事項(xiàng)一：

房貸提前≠想什么時(shí)候還就什么時(shí)候還。

有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬的整數(shù)倍。有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。

即使是提前還貸操作相對(duì)簡(jiǎn)單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。

注意事項(xiàng)二：

省利息但是卻要收違約金。

房貸提前的一大好處就是省利息，但是你可知道利息是省了，卻多了一筆違約金？因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。

有的銀行規(guī)定一定時(shí)期內(nèi)不允許提前還款，如3個(gè)月，6個(gè)月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什么有銀行會(huì)規(guī)定還款時(shí)間了。更嚴(yán)格的銀行會(huì)規(guī)定，只要提前還款就會(huì)收取違約金。

注意事項(xiàng)三：

縮短年限可能會(huì)失去利率優(yōu)惠。

房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。

參考資料：