從1月1日開始調整。大多商業(yè)銀行貸款利率一年只調整一次，年中不調整，只在年初調整一次。郵政貸款利率也一樣，從每年的1月1日開始調整。
郵政銀行的房貸約定是每年的1月1日更新利率，每個地區(qū)分支行對合同的約定可能會有差異，應以貸款合同中的約定為準。
調息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標準，根據(jù)合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定： 1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率 代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等 2、放款對應月更新至現(xiàn)行利率 代表銀行：中國銀行
隨央行利率調整而調整。銀行利率調整不是各自計劃什么時候調整，而是在央行調整后，各行在央行指導利率下進行調整的。