做過(guò)預(yù)告登記的房屋按揭時(shí)銀行是扣開(kāi)發(fā)商保證金的

購(gòu)房按揭貸款保證金由開(kāi)發(fā)商交、沒(méi)有法律依據(jù)，是銀行和開(kāi)發(fā)商自愿協(xié)商達(dá)成的結(jié)果；但一般情況下銀行是不收取什么貸款保證金的，申請(qǐng)貸款人只需符合銀行要求、提供銀行需要的合格材料就行，