這個(gè)可以分兩種情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算，第一種就是使用公積金貸款來(lái)進(jìn)行計(jì)算，貸款30年公積金貸款的利率是3.25%，計(jì)算出來(lái)每個(gè)月需要需要還3046.44元，總的利息是396719.92元。
第2種就是使用商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行計(jì)算貸款，利率是4.9%，每個(gè)月需要還3715.09元，而需要支付的利息是637431.34元。通過(guò)這兩種方式計(jì)算出來(lái)的月供還是有一定的差距的，大家可以結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇合適的貸款年限。
70萬(wàn)貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計(jì)算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。
根據(jù)央行貸款利率，五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。
則70萬(wàn)貸款30年月供如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，那么70萬(wàn)貸款30年的每月月供為3715.09元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，那么70萬(wàn)貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計(jì)額）×（4.90%/12）。
二、公積金貸款
參照以上計(jì)算方式可計(jì)算得：
1、等額本息還款法70萬(wàn)貸款30年的每月月供為3046.44元。
2、等額本金還款法70萬(wàn)貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計(jì)額）×（3.25%/12）。
由于不清楚你那邊的銀行利率跟上浮浮動(dòng)，小浮按照我們這邊的給你算算，你參考參考！
貸款70萬(wàn)分期30年：
等額本息每月月供：≈4018元
等額本金首月月供：≈5211元（每月遞減≈9元）