一，商業(yè)貸款30萬10年還清，按最新基準利率4.9，等額本息還款方式，月供3167.32元，總利息80078.62元，還款總額380078.62元。 二，等額本息每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 三，如果滿足公積金貸款條件，可以選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率更低。