銀行不會(huì)承擔(dān)為你保存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)的,銀行只需要在房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押,保管由房產(chǎn)登記部門(mén)出具的他項(xiàng)權(quán)證就可以了。
抵押登記過(guò)程中,房產(chǎn)局不僅會(huì)頒發(fā)銀行所需要的房屋他項(xiàng)權(quán)證,而且還會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人攜帶房產(chǎn)證原件(銀行查看后,留復(fù)印件)及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行,銀行就會(huì)在一定時(shí)間后發(fā)放貸款。
當(dāng)然,貸款還清后,借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料,到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù),與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。