1.銀行貸款買的房子還不起銀行會先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調(diào)查情況，當(dāng)面摧收。
2.如果連續(xù)一段時間還不還，持續(xù)拖欠不處理，銀行才會向法院申請起訴，將房子進(jìn)行拍賣抵債。
3.拍賣所得要先減去銀行欠款，再有剩余才能退給你的，且無償還能力、還有訴訟拍賣費用等等。
4.首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款所以首付是要不回來的。
擴展資料：如果你只是暫時資金方面出現(xiàn)困難，建議可以采取以下方法：1)延長還款期短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年?？蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。2)要求暫停還本金借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。3)再向銀行借錢為配合客戶的需求，許多銀行都是可以滿足客戶的借錢需求的。
參考資料：