2021年房產抵押貸款利率計算器：貸款月利息計算公式：貸款月利息=貸款本金x月利率x一個月。

　　1、短期貸款利息：

　　短期貸款，按貸款合同簽定日期檔次的法定貸款利率計算利息。借款合同期內，遇到利率調整不分段計算利息。

　　短期貸款按季度結算利息，每個季度的最后一個月的20號為結算利息日，如果按月結算利息，每月的20號為結算利息日。

　　貸款結算利息由雙方協(xié)商確認。對于貸款期內不能按期結算的話，要按照貸款合同利率按季度或者按月計算結算利息，貸款逾期后要改成按罰息利率計算結算利息。

　　2、中長期貸款利息：

　　中長期貸款利率為一年。

　　根據(jù)2021年房產抵押貸款利率合同確認的日期，按照貸款合同生效日的法定貸款利率計算利息，每滿一年，再次按照日期的法定貸款利率確認下一年度利率。

　　2021年房產抵押貸款利率中長期借款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對借款期內不能按期付出的利息按合同利率按季計收。

　　3、如果逾期要按照罰息利率計算利息，直到還請本息為止，如果遇到罰息利率調整分段計算利息。

　　4、如果貸款申請展期，那么要按貸款期限來累計計算。

　　5、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確認的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。

　　6、借款人在貸款合同到期日之前還款。

2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2021年1月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年12月20日~2021年1月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.22%，二套房貸款平均利率為5.53%，均環(huán)比下降1個基點。（BP是指基點 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）

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