1、按揭中的房屋無力還貸的，在取得房屋所有權(quán)前不能轉(zhuǎn)讓給別人的。

2、但如果取得銀行和受讓人的同意，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)讓房屋。

要想做按揭轉(zhuǎn)讓，就要提前向銀行遞交申請，經(jīng)過銀行審核同意后，轉(zhuǎn)讓人和受轉(zhuǎn)讓人一起帶著相關(guān)資料到銀行簽訂按揭轉(zhuǎn)讓合同，簽完合同轉(zhuǎn)讓合同以后，受讓人按合同換按揭貸款即可。

按揭轉(zhuǎn)讓如果沒有告知轉(zhuǎn)讓勸人，轉(zhuǎn)讓行為沒有法律效力，被視為無效行為。