這種情況下,必須辦理房產(chǎn)證,因為你是貸款買的房,對于開發(fā)商而言,銀行的貸款是直接打到他們賬面上的,等于說你已經(jīng)全款買到了,這個房子在這種情況下,你就是為了保障自己的利益,也必須把房產(chǎn)證拿回來,然后按照銀行的相關(guān)規(guī)定,將房產(chǎn)證放到銀行抵押,直到你銀行貸款全部還完才能解除抵押,把房產(chǎn)證拿回來
不管是貸款買房還是全款買房,交房后不但要辦理房產(chǎn)證,而且要辦土地使用權(quán)證。買房后如果不辦理房產(chǎn)證和土地證,直接影響你的子女入學(xué)、升學(xué)。更影響你及你的家人的戶籍無法遷入。而且,你如果想換房子,沒有房產(chǎn)證和土地證,根本無法交易。所以,開發(fā)商交房后,必須辦理房產(chǎn)證和土地證。
肯定的呀,這是必須的。貸款買房辦房產(chǎn)證要在房子交付以后,再細致一點就是要在開發(fā)商辦好初始登記以后,在此之前是不可以辦房產(chǎn)證的,確認開發(fā)商辦理好初始登記以后就可以攜帶相關(guān)材料到房管局辦理了。辦好房產(chǎn)證以后還要用房產(chǎn)證去辦理他項權(quán)證,然后把他項權(quán)證抵押在銀行。