山東二套房政策

目前,《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率支持職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》已經(jīng)省委深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議通過(guò),近期將印發(fā)實(shí)施。放寬貸款條件方面,主要采取以下措施:

將住房公積金貸款的連續(xù)足額繳存時(shí)間由12個(gè)月(含)以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上,首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%,減輕職工購(gòu)房壓力。同時(shí)將貸款年限延長(zhǎng)至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年,進(jìn)一步降低貸款門(mén)檻,使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。截至目前,我省17市均已調(diào)整了貸款的連續(xù)足額繳存時(shí)間,下調(diào)了首套房、二套房住房公積金貸款首付比例。

在提高貸款額度方面,《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出,個(gè)貸率較低的城市要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均居住面積等情況,提高貸款額度,加大對(duì)繳存職工的支持力度。目前,我省東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤等市及時(shí)調(diào)整了貸款額度。

濟(jì)南市二套房政策如下:

濟(jì)南市范圍內(nèi)已經(jīng)有一套住房或者無(wú)住房,但是有房貸記錄的家庭,統(tǒng)統(tǒng)算二套房家庭,其首付款比例為60%,其契稅稅率與首套房也不一樣,如果購(gòu)買(mǎi)的住宅在90平米以內(nèi),執(zhí)行1%稅率,如果90平米以上,執(zhí)行2%稅率;而且必須是濟(jì)南市戶籍人口才可以購(gòu)買(mǎi)二套房。