2021年二手房沒有不能貸款。雖然目前多地銀行房貸額度收緊，二手房貸款辦理業(yè)務(wù)進(jìn)度有些慢，但并沒有通知不能辦理二手房貸業(yè)務(wù)。只是可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)務(wù)速度慢、放款慢的情況。
二手房貸款需要什么資料
1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等);
2、借款人的居住證明或戶口簿;
3、房屋評估報(bào)告，需要是銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估;
4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)證明;
5、借款人的工作證明和收入證明;
6、借款人和賣方簽訂的房屋購買合同;
7、賣方的收款銀行賬號(hào)。
二手房按揭貸款有什么細(xì)節(jié)要注意
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。
2、簽訂合同時(shí)要注意空白處填入的內(nèi)容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細(xì)的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復(fù)斟酌，尤為謹(jǐn)慎。
3、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。選擇威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。