交通銀行房貸提前還款審批在2-7個工作日左右。
提前還貸流程:
1)、提前預約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好。借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主,較好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
3、降息后利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保。 貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結(jié)清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。