卡里面有個(gè)貸款試算一、貸款期限(以月為單位)的確定1.最長不超過30年，即360個(gè)月;2.借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限，精確到月;3.貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。二、貸款額度的確定1.不超過購買自住住房全部價(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;2.不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評(píng)估);3.不超過借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;4.不超過借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請(qǐng)人提前全部償清商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);7.不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期最高貸款額度80萬元。