需要。

一般流程是先和開發(fā)商簽訂電子合同，交首付款，然后和銀行簽訂貸款合同，等銀行審批電子合同簽訂后3天開發(fā)商就必須去房產(chǎn)局合同備案，等貸款審批下來，開發(fā)商或者銀行的人就要去房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)。

但是有時候開發(fā)商為了防止客戶簽訂了合同又備案了，而銀行的貸款又因為客戶原因?qū)徟幌聛韺?dǎo)致退房的麻煩所以一般開發(fā)商現(xiàn)在流程是這樣的：簽訂合同，不簽電子合同，你付首付，然后簽訂貸款合同。

等銀行審批下來后，客戶再簽訂電子合同，這個時候電子合同備案和抵押登記手續(xù)一起報房地局，等房產(chǎn)局收件，拿到收件單，銀行就把貸款打給開發(fā)商，客戶就要每個月開始還錢呢！