房屋維修基金發(fā)票由當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具,同時(shí)在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。


1.為什么由房管部門開具

因?yàn)榉课菥S修基金一般由開發(fā)商代收,開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心;業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月把此費(fèi)用交給開發(fā)商,然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。


2.房屋維修基金的使用

1、沒成立業(yè)委會的小區(qū):

在公共設(shè)施或公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí),需由業(yè)主提出申請,并經(jīng)小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上業(yè)主同意,或經(jīng)占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意,然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向住建局提出房屋維修基金使用申請,住建局物管科核查情況屬實(shí),還需在小區(qū)進(jìn)行維修公示,并確定預(yù)算金額。公示期滿,實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng),并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后,經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后,按確定的金額結(jié)算。

2、成立業(yè)委會的小區(qū):

如果小區(qū)有業(yè)主委員會,在使用維修基金時(shí),應(yīng)由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映及平時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,確認(rèn)需要,進(jìn)行維修。維修前要召開業(yè)主大會,經(jīng)業(yè)主大會投票表決后,授權(quán)業(yè)委會進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

答:房屋維修基金是有建設(shè)局部門統(tǒng)一管理一項(xiàng)專項(xiàng)基金,發(fā)票有縣城鄉(xiāng)建設(shè)局管理維修基金部門開具政府非稅收據(jù),收據(jù)請業(yè)主妥然保管好,第二聯(lián)是辦理不動產(chǎn)證時(shí)要用,給辦理不動產(chǎn)窗口,就可以辦理不動產(chǎn)證,切記不要丟失了,還有一聯(lián)是發(fā)票聯(lián),自己保管好了。

你在哪里購房就要找他要這個(gè)維修基金發(fā)票,一般開發(fā)商會先收取會開一個(gè)臨時(shí)的收據(jù),待辦下來后就可以換正式的發(fā)票了,所以這錢是誰收你的就找誰要,有時(shí)也會轉(zhuǎn)給物業(yè)代發(fā),這個(gè)要問一下開發(fā)商。