這種情況下，房子是退不了的。首先，自己的首付款已經(jīng)交過(guò)了，房子網(wǎng)簽過(guò)了，房管局已經(jīng)備案。銀行貸款也已經(jīng)下來(lái)，開(kāi)始還月供。這種情況下基本上跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)太多關(guān)系了。你跟銀基的關(guān)系比較密切。如何強(qiáng)行退款。你自己屬于違約責(zé)任，要承擔(dān)總房款百分之二十的違約金，還要去房管局作廢合同，去銀行辦理解押手續(xù)。非常麻煩，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)配合。
開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)退房的，簽訂了購(gòu)房合同就不可能退房了，有些可以損失較多的錢可以退一部分，那種就很不劃算了，所以這種只有繼續(xù)換代，實(shí)在不想要了，后期可以當(dāng)二手的賣掉。