符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質的房產，也有住宅性質的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產來作為抵押物。使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩(wěn)定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。

能上市就可以貸款。


如果是你出錢買下來的就是成本價房。后期可能需要讓單位出證明放棄優(yōu)先購買權之類的證明。有問題可撥打用戶名。最好先了解下詳細情況。國土證是國家給開發(fā)商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委統(tǒng)一發(fā)的，而是別的形式，你就要咨詢一下是不如果單位宿舍房是公司所有的，是可以拿去抵押的，如果是租賃的，則不能拿去抵押是 小產權只要你符合銀行的申請條件，那么辦公性質的公寓房辦理抵押貸款也比較簡單。一般辦理條件：


　　1、借款人信用良好，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。



　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。


　　4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。


　　5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。


　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字的。