1、公積金的貸款利率很低，但公積金貸款是有額度限制的，其根據(jù)是你每月的住房公積金的多少。2、按揭貸款的利率情況，你要咨詢一下辦理銀行，同時要咨詢一下提前還按揭有沒有懲罰（違約金）或獎勵；如果按揭和公積金貸款在同一家銀行，也可以問問能不能直接轉(zhuǎn)。祝好運！