利息是412000元。

貸款40萬,如果是商業(yè)貸款,按年息5.15%計(jì)算,每年需要的利息是:

5.15%×400000=20600元。

20年需要的利息是:

20600×20=412000元。

所以貸款買房,一定要確定好以后自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,不能盲目行事,以免給自己的生活帶來困擾。

若貸款本金:40萬,期限:20年,按照人行5年期以上公積金貸款年利率:3.25%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:2268.78,還款總額:544507.93,利息總額:144507.93。