房貸下不來，一般有幾種原因：

一是征信不好，很多人有逾期等不良記錄，超過一定數(shù)量后會對貸款審批有很大的影響。不過現(xiàn)在一般在簽訂合同前會確認(rèn)征信是否良好。

二是收入不夠，達(dá)不到月供的2-2.5倍，這種也經(jīng)常是拒貸的理由。

三是名下有多套貸款。經(jīng)常有買房者認(rèn)為夫妻另一方的貸款不會算在自己名下，殊不知貸款是以家庭為單位的。

通常情況下，如果房貸無法及時房貸，開發(fā)商第一時間會跟銀行溝通，盡量順利放貸。如確實無法放貸的，和客戶溝通變更為一次性付款。如最終客戶也無法一次性付款的，只能與開發(fā)商協(xié)商退款。