目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是1426778.18元，每月還款金額是21699.89元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是1255625元，每月還款金額逐月遞減。