1、自存現(xiàn)金流水
并不是所有的購(gòu)房者都是工資打到銀行卡上的，如果購(gòu)房者的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，根本就沒有打卡工資流水，可以考慮自存現(xiàn)金流水，即每個(gè)月，在固定的一天，在同一銀行的儲(chǔ)蓄卡內(nèi)存入固定的一筆現(xiàn)金，累計(jì)半年（至少3個(gè)月），這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可。自存現(xiàn)金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群。
2、夫妻共同貸款
如果是已婚人士的話，在銀行流水不夠的時(shí)候可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，那么也許就達(dá)標(biāo)了。因此當(dāng)買房銀行流水不夠時(shí)，不妨試試夫妻共同貸款。
3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
在銀行流水不夠的情況下，購(gòu)房者可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車等，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。
4、提供個(gè)稅、社保等憑證
對(duì)于自由職業(yè)或者工資不走銀行卡的人來說，銀行流水是很難達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)于這種情況，購(gòu)房者不妨提供個(gè)稅、社保、公積金等繳費(fèi)憑證，再加上公司出具的工資證明，這不就達(dá)標(biāo)了嗎？
5、轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或產(chǎn)品
不同的銀行對(duì)于借款人的要求不同，如果購(gòu)房者的流水被貸款銀行拒了的話，可能原因就出在你的稅后工資上，一般要求月收入5000元，可能說的是扣除稅收、社保、公積金以后的收入，這樣實(shí)際收入會(huì)大于5000，所以因?yàn)榇蚩üべY過低的原因被拒，那么不妨嘗試轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或是貸款產(chǎn)品。
6、用公積金繳存證明代替銀行流水
現(xiàn)在很多單位都會(huì)給職工繳納住房公積金，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金、個(gè)稅、社保沒有斷交，部分銀行也會(huì)同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
7、提高首付比例
如果以上方法都行不通的時(shí)候，借款人就只能以提高首付的方式來申請(qǐng)房貸了，這是沒有辦法的辦法，貸不到相應(yīng)的數(shù)額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。