按照現(xiàn)行政策，公積金貸款不能縮短年限或變更還款方式。在這種情況下，貸款人可以通過(guò)辦理余額還款業(yè)務(wù)或者提前還貸來(lái)降低還款額，減輕還款壓力。
公積金貸款買房注意事項(xiàng)：
第一，首先購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款前，切不可動(dòng)用公積金。因?yàn)楣e金存儲(chǔ)余額跟公積金貸款額度是有很大聯(lián)系的，如果你的公積金賬戶上沒(méi)有余額，那么你的公積金貸款額度也就是零，也就意味著你不能夠申請(qǐng)公積金貸款。
第二，貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
第三，貸款還清后，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
第四，使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前還款。嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請(qǐng)，且還款額要超過(guò)6個(gè)月的還款額。
第五，在還貸期間，如果出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象，應(yīng)該先和銀行協(xié)商，去銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行核批通過(guò)后，再受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。這樣就可以結(jié)婚借款人近期還款難的問(wèn)題了。
按照現(xiàn)行政策，公積金貸款不能縮短年限或變更還款方式。在這種情況下，貸款人可以通過(guò)辦理余額還款業(yè)務(wù)或者提前還貸來(lái)降低還款額，減輕還款壓力。
辦理該業(yè)務(wù)必須去住房公積金中心辦理，攜帶原貸款合同，身份證等資料