房貸5年的利率與10年的是不一樣的，因?yàn)槟壳胺抠J利率與LPR掛鉤，而LPR有一年期與五年期以上兩個(gè)報(bào)價(jià)利率，房貸利率申請(qǐng)五年是參考一年期的LPR，而10年的房貸利率則是參考五年期以上的LPR，所以兩者的利率并不相同。

貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以咨詢具體辦理房貸的銀行，銀行會(huì)給出具體的貸款利率數(shù)值，目前房貸利率基本上都是在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成。