在當下社會，買房可以貸款，算是一件好事了。不過，還是會有人對貸款買房有所疑慮，那么對于購房者來說買房貸款好還是全款好呢？
買房貸款好還是全款好需要根據(jù)購房者自身情況來選擇，全款買房流程簡單、可能獲得優(yōu)惠，但不是所有購房者都能承擔的；貸款的話購房手續(xù)復雜，但資金靈活、風險更小一些。
如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。
2、如果是籌不到錢，資金不允許的情況下，購房者想要買房子就只能選擇貸款的方式。
一、全款買房的優(yōu)勢
1、付全款省錢
雖然初次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2、無債一身輕
付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易
付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
二、全款買房的缺點
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他項目。
2、風險大
除非對其房產(chǎn)項目有相當?shù)牧私?，包括簡直質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。
以上就是關于買房貸款好還是全款好和全款買房有哪些利弊的內容介紹，現(xiàn)在大部分人買的房子都是期房，買期房如果全款買房的話，就有一定的風險的。如果購房者買的現(xiàn)房，就可以根據(jù)自己手里的資金來決定用哪種方式購房了。而全款買房還是選擇貸款買房，還是要根據(jù)個人實際情況而定。
買房時是全款還是貸款，現(xiàn)在買房人，大都采用貸款的方式。這要根據(jù)購買人的實際情況來決定。全款買房，手續(xù)，程序相對簡單快捷。而貸款買房手續(xù)相對于全款買房在程序上復雜一些。所以，買房是全款好還是貸款好，需要看購買人的實際情況來決定。
1、一般是貸款好。
2、買房貸款可以分期付款，雖然會產(chǎn)生利息，但你自己手頭上的資金更充足，而且錢貶值太快了，等于可以用后面的錢來做現(xiàn)在的事。當然如果你有錢沒地方投資而且貸款又是商貸，那建議全款。
3、這主意取決于你是否有投資和你貸款方式，一般情況都是貸款劃算。
從當前情況看，當貸款買房應比全款買房更劃算，以下是有關如何貸款買房更加劃算的介紹：
1、貸款時間：貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越二是在付首付的時候，盡可能多付。
2、首付：如果有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值?，F(xiàn)在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。
3、減輕開支壓力：很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經(jīng)處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經(jīng)超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據(jù)剩余本金計算還款利息。
4、利息節(jié)?。簬资f元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業(yè)貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現(xiàn)在大多數(shù)人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。
全款買房可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等雜費。還可以節(jié)省購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉手出售也更快捷。
貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合你的，購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇買房的方式。