住房公積金貸款有年齡限制，貸款人必須為年滿 18 周歲，且不得超過法定退休年齡，即男性 65 歲，女性 60 歲
一、住房公積金貸款申請條件
具有合法有效身份
2.具有完全的民事行為能力
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
4.購買、建造、翻建、大修自住住房
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件
6.符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件
7.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
9.符合委托人規(guī)定的其他條件
10.住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
(1).購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，申請貸款前 6 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
(2).購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
(3).借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
二、住房公積金貸款辦理
1.辦理材料
（1）購房人為二代人的需提供直系親屬證明
（2）借款人及其配偶《居民戶口簿》或戶籍證明原件和復(fù)印件
（3）借款人及配偶的住房公積聯(lián)名卡
（4）首付款憑證即購房發(fā)票原件和復(fù)印件
（5）借款人及其配偶《居民身份證》原件和復(fù)印件
（6）購房合同原件和復(fù)印件
（7）省內(nèi)異地繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù) 6 個(gè)月正常繳存住房公積金帳戶明細(xì)及異地貸款職工住房公積金繳存使用證明（原件一個(gè)月內(nèi)有效）
（8）申請住房公積金組合貸款的，以上材料 1 - 7 項(xiàng)各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件
（9）主借人的普通借記卡（借記卡為：所購住房的指定銀行）原件和復(fù)印件
（10）《拆遷協(xié)議及拆遷結(jié)算表》原件和復(fù)印件
（11）公積金繳存地及購房地不動(dòng)產(chǎn)中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》（除市本級）（原件一個(gè)月內(nèi)有效）
（12）《結(jié)婚證》原件和復(fù)印件
2.辦理地點(diǎn)
住房公積金管理中心
3.辦理流程
step 1
到達(dá)辦理地點(diǎn)申報(bào)
step 2
提交申請資料接收審核
step 3
審核通過后辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)
step 4
辦理完成
4.辦理時(shí)間
放款時(shí)間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別
5.溫馨提示
（1）貸款期限最長為 30 年
（2）對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款
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