房貸最多能申請(qǐng)多少與客戶所購(gòu)房屋的總價(jià)有關(guān)，商業(yè)貸款的最高貸款額度一般不能夠超過(guò)房屋價(jià)值的70%，也就是說(shuō)客戶買100萬(wàn)的房子，最多能申請(qǐng)70萬(wàn)的商業(yè)貸款，當(dāng)然了能不能申請(qǐng)這么多，最后還是要看銀行的審核結(jié)果。
如果客戶申請(qǐng)的是公積金貸款，那么最高可貸額度不能夠超過(guò)當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定的最高可貸額度的限制。
影響客戶房貸額度的因素主要有以下幾個(gè)：
1、客戶的收入。一般情況下客戶的月供不能夠超過(guò)月收入的一半，所以客戶的收入水平會(huì)影響貸款額度。
2、客戶的公積金余額。申請(qǐng)公積金貸款的話，公積金貸款額度在不超過(guò)限制的情況下，一般是余額的10?——20倍。
3、客戶的公積金繳存基數(shù)。有些地區(qū)還會(huì)規(guī)定客戶公積金貸款的月供不能夠超過(guò)繳存基數(shù)的一半，這個(gè)也會(huì)影響到貸款額度。