商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。　　商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）?！　∩啼佔铋L可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等?！　∩细?0%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。