（1）借款人不同

　 項目貸款借款人不是發(fā)起人，其借款人是為項目建設(shè)而設(shè)立的項目公司。在項目貸款中，銀行主要是著眼于特定項目的經(jīng)濟(jì)價值而向獨立項目公司貸款；而前期貸款中,貸款人將款貸給投資人，投資人再將該款項投資于某一項目。

　　（3）貸款方式多樣化

　項目貸款中，對某一項目的貸款往往不僅僅是一種，項目的不同階段可能提供不同的貸款；前期貸款的貸款方式一般只能為一種。