貸款買(mǎi)二套房利息比頭一套高。首套房的房貸利率要低于二套房房貸利率,因此當(dāng)貸款相同的金額時(shí),二套房的房貸利息會(huì)始終高于首套房房貸利息。當(dāng)然,也有特殊情況,比如首套房申請(qǐng)的是商貸,二套房申請(qǐng)的是公積金貸款,那么這時(shí)候二套房的利息不一定會(huì)高于第一套房。

用戶(hù)申請(qǐng)辦理房貸時(shí),可以選擇公積金貸款,也可以選擇商業(yè)貸款。滿(mǎn)足公積金貸款條件,建議優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款,而無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款時(shí),再申請(qǐng)商業(yè)貸款。另外,首套房貸款與二套房貸款的首付比例也不同,二套房的首付比例要更高一些。

因此,貸款買(mǎi)第二套房,如果可以申請(qǐng)公積金貸款,那么優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款,公積金貸款的貸款利率要低于商業(yè)貸款利率。