轉(zhuǎn)按揭貸款需具備以下幾個條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開設了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔保機構;2.買家具備銀行規(guī)定的貸款條件;3.買家的貸款額度受到限制，一般來說，若買家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。

轉(zhuǎn)按揭貸款流程：

買賣雙方簽訂買賣合同。

評估所交易的房屋進行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權證復印件;

買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批準并發(fā)放到貸款專用賬戶;

賣方辦理完結提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項;

賣方辦理完結注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;

買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;

買方產(chǎn)權證下發(fā)后,辦理抵押登記:

他項權利證書由銀行收執(zhí),買方取回房產(chǎn)證。